TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,1 azalarak 117 bin 806 oldu. Konut satışlarında İstanbul 19 bin 687 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 367 konut satışı ve yüzde 8,0 pay ile Ankara, 7 bin 902 konut satışı ve yüzde 6,7 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 34 konut ile Hakkari, 47 konut ile Ardahan ve 58 konut ile Bayburt oldu.
Malatya’da ise Kasım 2022 döneminde 324’ü ilk el, 691’i ikinci el olmak üzere toplamda bin 15 konut satışı gerçekleşti. Satış şekline göre ise 142’si ipotekli, 893’ü diğer satış şeklinde oldu.
Bu arada, Ocak ayında 696 adet, Şubat ayında 720 adet, Mart ayında 1.091 adet, Nisan ayında 888 adet, Mayıs ayında 1.016 adet, Haziran ayında 1.251 adet, Temmuz ayında 859 adet, Ağustos ayında 1.245 adet, Eylül ayında 1.192 adet, Ekim ayında 996 adet ve Kasım ayında 1.015 adet olmak üzere 11 aylık sürede 10 bin 969 adet konut satışı yapıldı. 2021’in aynı döneminde 11 bin 11 konut satışı yapılmıştı.
FİYATLAR ALDI BAŞINI GİTTİ
Konut satış fiyatlarının ülke genelinde olduğu gibi Malatya’da da katbekat yükselmesi vatandaşın alım gücünü olumsuz etkiledi.
Endeksa verilerine göre; Malatya’da Kasım 2022 sonu itibarıyla satılık konutların fiyatları yüzde 163.89 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 1 milyon 209 bin 615 TL olurken, Ortalama satılık konut büyüklüğü 165 metrekare olduğu görüldü.
Satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2022 sonu itibarıyla 7 bin 331 TL olarak gerçekleşti. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 28 yıl seviyelerinde olduğu kaydedildi.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Kasım 2022 sonu itibarıyla konut için Malatya’da en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Darende, Battalgazi, Yeşilyurt, Doğanşehir oldu. En az değer kazanan ilçeler ise Arapgir, Doğanyol, Kuluncak ve Kale oldu.
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Kasım 2022 sonu itibarıyla Malatya’da en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Akçadağ, Darende, Doğanşehir, Battalgazi, Yeşilyurt oldu.
